Location - Villa - Saint-Jean-Cap-Ferrat - Propriété d'exception

Prix sur demande
Référence : 9000-98L
surface Superficie : 1000 m2
chambres Chambres : 13
terrain Terrain : 10000 m²
vue Jardin - Dégagée
sdb Salles de bain : 2
piscine Piscine : 2

Somptueuse propriété

A deux pas du Grand Hôtel de Saint Jean Cap Ferrat, cette propriété unique et somptueuse dispose d'un terrain d'un hectare (10 000m2) de parc boisé de pins, d'agrumiers et de mimosas.

Une route intérieure monte du portail principal vers le garage couvert pouvant accueillir une douzaine de voitures avec une hauteur sous plafond de 3 mètres (entrée de camion de livraison possible).

Le parc, avec un léger dénivelé (presque plat) permet des promenades très agréables sous la pinède, à l'abri de la chaleur. Trois gazebos agrémentent un coté du parc, une aire de jeu (balançoires, bac à sable, etc...,) consacrée aux enfants se trouve a côté de l'un des gazebos au fond du parc.

A droite de la piscine, un terrain de jeux a été aménagé. Il est possible de jouer au badminton au volley ou au ping pong protégé par un parasol géant.

Un pavillon de gardien indépendant et ses chambres pour le personnel est situé à l'entrée de la propriété et a été récemment rénové pour accueillir 8 personnes ainsi qu'une cuisine/salle à manger et une buanderie équipée, qui permettent une indépendance du personnel par rapport à la villa.

Un terrain de boules de pétanque offre un divertissement typique de la région provençale et peut être joué à tous les âges.

La piscine extérieure chauffée de 14m x 7 m avec plongeoir est protégée par des arcades en « fer a cheval » continue la terrasse dallée en pierre naturelle de Bavière. Cette piscine exposée sud-est reçoit un ensoleillement de plus de 10 heures par jour en été.

La wifi est reliée au réseau fibre optique qui permet de surfer et de downloader des films.

Une installation SONOS est reliée à des enceintes à l’intérieur de la maison et dans le jardin.

Un système de vidéo surveillance relié à 16 cameras et 6 écrans a été installé récemment.

Le bâtiment principal de la villa offre:

Au rez-de-chaussée :
• Un premier salon avec une cheminée en pierre.
• Un deuxième salon avec une vue sur la terrasse, la piscine et le parc.
• Un troisième salon TV.
• Une salle à manger principale.
• Une salle à manger pour enfants reliée à la cuisine par un passe-plat et pouvant contenir 8 personnes.
• Une cuisine spacieuse avec son office, dotée d'équipements professionnels. Elle est desservie par un monte-charge de grande contenance.
• 2 WC séparés.

Au premier étage:
• Une master-bedroom, et son salon privatif donnant sur une belle terrasse en demi-lune domine la piscine extérieure et le parc. La salle de bain, attenante au dressing est dotée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche séparées.
• 3 chambres, dont deux avec terrasse, ont chacune leur salle de bain complète et indépendante.
• Un salon de nuit sépare les différentes chambres et donne sur une grande fenêtre cintrée de 5 mètres de haut encadrant un magnolia fleuri en été.
• Une kitchenette dessert l'étage.
• Toutes les chambres ont une climatisation indépendante.

Au Deuxième étage:
• Une superbe suite totalement indépendante avec sa salle de douche, son dressing et son espace bureau, ouvrant sur une petite terrasse.

Au rez de jardin:
• Un passage décoré de roche naturelle fait la transition entre la maison et la salle de loisirs.
• Une grande salle de loisirs avec son bar-kitchenette, son équipement audio-visuel de qualité permettant de voir des films sur écran géant promet des soirées animées avec un grand nombre d'amis.
• Une très grande cheminée en pierre avec son salon carré réchauffe l’atmosphère lorsqu'elle n'est pas allumée.
• La salle de billard américain indépendante et néanmoins très proche du bar, permettra d'agrémenter les après-midi pluvieux.
• Un WC
• Dans une grande pièce aux plafonds de 4 mètres, une piscine intérieure miroir, circulaire (10 mètres de diamètre) chauffée et ou l'on a pied partout, vous fera goûter les bienfaits de l’aqua gym à tous les âges et en toute sécurité. Un appareil de nage à contre courant fera la joie des nageurs. Cette pièce donne sur un solarium avec un deck en bois exotique.
• Plongé dans la piscine, on n'a pas l'impression d'être a l’intérieur tellement la vue sur le parc des pins est pénétrante.
• Deux vestiaires hommes & femmes avec douches et WC complètement séparés.
• Un sol chauffant par serpentins basse température permet de marcher pieds nus sans frissonner.
• Un hammam traditionnel en trois salles dont la plus chaude permet des bains de vapeur.
• Un WC séparé pour le personnel attaché au service du bâtiment principal pour leur éviter d'aller jusqu'à leur pavillon pendant le service.
• Les 4 étages sont desservis par un ascenseur Kone installé récemment.

Dans le bâtiment attenant à la villa et relié par un couloir souterrain:

Au rez de jardin:
• Un salon avec poutres et cheminée, un piano électrique et un home cinéma donnant sur des terrasses sous préau et sur un jardin entièrement plat.
• Un four à bois pour pizza et pains permet de servir des repas pour 20 personnes sous des parasols géants.
• 4 chambres d'amis avec 2 salles de bains conçus en appartements pour loger deux familles avec 2 enfants chacune. Le sol des chambres et des salles de bain est en parquet de bois véritable.
• 4 chambres d'amis avec leur salle de bains indépendante. Le sol des chambres est en parquet de bois véritable avec des lattes traitées façon pont de bateau.

Elles donnent sur un jardin intérieur. Les 8 chambres sont climatisées par des split-units, elles sont également dotées de coffres individuels.
• Une buanderie complète avec 3 lave-linge & 3 sèche-linge ainsi qu'un grand espace de rangement pour le linge & les serviettes de la maison . Cette buanderie est climatisée par un Split-unit.
• Un garde-manger de grande taille avec des étagères permettant de ranger les provisions
▪ Un monte-charge OTIS de grande contenance (200kgs) dessert trois étages celui de la cuisine, celui de la buanderie et du garde-manger, ainsi que celui de la cave.
• Un WC pour le personnel leur évitera d'aller jusqu'au pavillon pendant leur service.
• Des vestiaires hommes & femmes séparés pour les utilisateurs de la piscine extérieure avec des douches pour chacun et un WC commun.

Au sous sol:
• Une salle de squash avec fond en verre et la possibilité d'assister à la partie soit au niveau des joueurs soit au niveau supérieur.
• Une salle de gymnastique d'une superficie d'environ 100m² avec un parquet flottant en bois véritable de couleur claire équipée d'un matériel complet Technogym.
• Une salle attenante à la gym avec un sauna finlandais, deux vestiaires hommes & femmes et douches séparées.
• Une grande salle de réunion permettant de tenir des conférences et des réunions à plus de 20 personnes. Cette salle est équipée d'un écran électrique et d un projecteur HDMI.
• 2 WC hommes et femmes pour desservir la salle de réunion
•Une cave avec un réfrigérateur et un freezer.


L'espace réception et salle à manger au niveau rez-de-chaussée est d'environ 130 m².

Les 2 chambres de maîtres sont d'environ 50 et 85 m².

La salle de gym est d'environ 100 m² et l'espace de réception et de jeux (bar, billard, projecteur) est d'environ 150 m².

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