Magrey & Sons propose quelques rares opportunités : terrains constructibles avec ou sans permis de construire et projets de rénovation

Trouver la propriété de ses rêves, remplissant l’ensemble des critères correspondant à vos besoins n’est pas toujours aisé. En effet, le moment où vous êtes à la recherche de votre future villa et le moment où cette dernière se présente sur le marché peuvent ne pas coïncider. Ainsi, une question intéressante se pose : pourquoi ne pas acheter le terrain fait pour vous pour ainsi y construire votre maison idéale ou bien acheter une propriété à rénover pour en faire le bien rêvé ?

Magrey & Sons a étudié la question et ainsi exposé les avantages de ces deux types d’achat et / ou d’investissement :

Les avantages à construire une propriété sur un terrain neutre

La construction d’une maison neuve permet de concevoir une propriété sur-mesure, adaptée à vos goûts architecturaux ainsi qu’à votre style. En effet, si vous êtes adepte de lumière et de clarté, vous pouvez envisager d’optimiser l’orientation de votre villa et ainsi maximiser ses ouvertures en fonction du soleil. De plus, cela permet de créer un bien économe en énergie dans la mesure où l’optimisation des ouvertures fera bénéficier les lieux d’une chaleur passive. Aussi, les matériaux de qualité choisis par vos soins pourront également vous permettre de réaliser certaines économies d’énergie.

En plus d’une maison économe, vous serez en mesure de donner vie à une villa écologique par l’installation de panneaux solaires / photovoltaïques ou encore par la mise en place d’un système de récupération des eaux de pluie.

Construire votre résidence vous offre la possibilité d’aménager vos intérieurs en équipements modernes et confortables avec, par exemple, l’installation de tout un système de domotique rendant votre maison entièrement connectée, la pose d’un plancher chauffant, etc. Vous pourrez aussi envisager de la concevoir aux dernières normes électriques et internet pour ainsi bénéficier des dernières technologies et connectivités, dans chacune des pièces.

Vous serez également en mesure de respecter l’ensemble des normes relatives incombant aux propriétés, voire même de les anticiper dès la conception du bien.

Lors de l’achat de son terrain, il est tout de même recommandé d’être vigilant. En effet, centrains d’entre eux, qu’ils soient constructibles ou non, peuvent être vendus sans permis de construire… Magrey & Sons, de par ses 50 années d’expérience et d’expertise, vous propose un large portefeuille de terrains constructibles pouvant correspondre à vos attentes, sans contraintes, avec une offre d’élaboration de projets architecturaux.

Les avantages à investir dans l’ancien dans le but de rénover

Tout d’abord, les biens anciens sont souvent très bien situés, proches des infrastructures recherchées. En effet, l’un des premiers critères d’un logement est bel et bien son emplacement.

Acheter une propriété ancienne à rénover permet à l’acquéreur de bénéficier de prix très attractifs. En fonction de l’état du bien, et ainsi, des travaux à prévoir, le prix varie largement en faveur du futur acheteur.

Lorsque vous faites ce type d’acquisition, la durée des travaux de rénovation peut aller jusqu’à environ six mois, tandis qu’une construction de propriété peut prendre jusqu’à environ 12 mois.

En rénovant une résidence ancienne, il vous est possible d’associer le charme de l’ancien au confort du moderne. Par exemple, grâce à la réalisation d’un ravalement de façade ou d’une isolation par l’extérieur, vous valorisez votre bien d’un point de vue esthétique, énergétique et écologique.

Également, l’acquisition d’un logement ancien donne accès à de nombreuses aides fiscales et financières proposées par l’état comme le prêt à taux zéro, les primes énergies, la TVA à taux réduits etc.

Lors de ce type d’acquisition, il est primordial de prendre ses dispositions et de s’assurer de l’état officiel de la propriété ancienne pour ainsi avoir pleine connaissance de l’ampleur des travaux à prévoir. Une fois encore, le groupe Magrey & Sons vous propose un large portefeuille de biens à rénover, expertisés, avec proposition de projets de rénovation.

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