Magrey & Sons, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur depuis plus de 50 ans, possède un large portefeuille de produits. Outre la vente de terrains neutres destinés à la construction ou la vente de produits anciens à des fins de rénovation, le groupe offre à sa clientèle de nombreuses propriétés « clé en main ». En effet, que ces biens soient neufs ou tout juste rénovés, ils sont entièrement optimisés en fonction de l’évolution du marché, des normes en vigueur, mais aussi en fonction des tendances actuelles. De ce fait, toutes les conditions sont réunies afin que l’acquéreur n’ait qu’à s’installer et profiter de sa nouvelle acquisition.
En acquérant un produit « clé en main », il est immédiatement possible de se projeter au cœur de sa future villa. En effet, à la différence de l’achat sur plans ou bien de l’investissement dans l’ancien, le produit « fini » révèle immédiatement ses atouts et ne réserve aucune « mauvaise surprise ». L’acquéreur est ainsi déchargé de toutes contraintes techniques et de toutes préoccupations liées aux travaux de construction ou de rénovation. Le bien est entièrement conçu ou refait dans le respect des normes relatives incombant aux propriétés, avec une optimisation des coûts énergétiques et de l’empreinte écologique, ceci, avec une complète optimisation de son confort.
Outre le fait d’éviter tous travaux et de jouir d’un produit dont chaque détail a été pensé pour une parfaite optimisation de son ensemble, l’achat dans le neuf relève également d’un choix économique et écologique. En effet, de nombreux avantages résident dans l’acquisition de produits immobiliers neufs.
Tout d’abord, de nombreuses garanties constructeur s’avèrent être relatives à ce type d’acquisition : la « garantie de parfait achèvement », effective durant une année, couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction ; la « garantie du bon fonctionnement » ou la « garantie biennale » , effective durant deux années, concerne les éléments démontables qu’il est ainsi possible de retirer ou de déplacer (prises, radiateurs…) ; la « garantie décennale », elle, dure dix années et permet de couvrir contre les éventuels dommages pouvant fragiliser la construction et la rendre inhabitable (fissures, infiltrations…).
Également, l’achat dans le neuf donne accès à une réduction des frais de notaire qui passent, de 7 / 8%, à environ 3%. Aussi, ce type d’investissement engendre une exonération non négligeable de la taxe foncière.
Enfin, le neuf permet de réaliser l’acquisition d’un produit aux normes en vigueur et donne également la possibilité de choisir des bâtiments garantissant une forte réduction des dépenses énergétiques. Les équipements et matériaux choisis et utilisés permettent, eux, une excellente isolation, et ainsi, une perte d’énergie réduite. Il en est ainsi de même pour les propriétés rénovées.
Ainsi, en fonction du type d’investissement et du projet de vie, un client à tout intérêt à faire l’acquisition d’une résidence neuve ou récemment rénovée pour ainsi bénéficier du privilège d’un produit « clé en main » et de l’ensemble des avantages qui l’accompagne. Ceci, tout en se dispensant de tout impératif et impondérable pouvant engendrer des coûts supplémentaires ou encore des contretemps et retards de livraison des travaux.
