Vente

Villa - La-Croix-Valmer

Référence : 83290
Sans vis-à-vis - Domaine fermé - Proche bord de mer - Calme absolu - A pied de la plage

Gigaro - plage à pied - domaine fermé - villa clés en main

2 300 000 €

Aperçu

Surface habitable : 140 m²
Chambres : 4
Piscine : 1
Vue : Jardin - Dégagée
Terrain : 1025 m²

Description

Secteur Gigaro, au coeur d'une adresse recherchée de la Croix-Valmer, à quelques minutes de la plage, villa de standing entièrement rénovée à neuf.

Au calme et à l'abri des regards, la villa dispose d'un grand salon/séjour avec sa cuisine américaine ouverte sur le jardin et ses belles essences méditerranéennes.
L'étage propose 4 chambres: 1 master, 1 chambre en suite avec sa salle de douche, 2 chambres simples se partageant une salle de douche.

Ce petit coin de paradis est idéal pour profiter des belles journées d'été, les pièces de vie sont ouvertes sur l'extérieur par des baies vitrées à galandage.
Le terrain entièrement plat d'une superficie de plus de 1000m2 est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque.

Une petite oasis confidentielle et simple au quotidien pour les amoureux de Gigaro et ses plages de sable. Les bonheurs de la plage sont à pied, au coeur d'un environnement où il fait bon vivre.

Places de stationnement, climatisation gainée, garanties décennales, double vitrage, fibre optique, arrosage et éclairage extérieur, matériaux de qualité.

Localisation

  • Région : Côte d'Azur
  • Secteur : La Croix-Valmer au Cap Bénat
  • Ville : La-Croix-Valmer

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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