Vente Villa Mougins - 4 Chambres . Réf 3752

Aperçu

Surface habitable : 240 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Terrain : 3297 m²

Garage : 1

Description

Nichée en position dominante dans l’un des quartier prisés de Mougins, cette superbe propriété allie le charme de l’authentique à la modernité du confort contemporain. À seulement quelques minutes à pied du vieux village, réputé pour ses galeries, restaurants et son atmosphère provençale, cette villa entièrement rénovée développe environ 240 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 240 m².
L’espace de vie principal s’articule autour d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse avec vue imprenable sur les collines environnantes. Une belle cheminée apporte chaleur et convivialité à l’espace.
La cuisine, indépendante, entièrement équipée, offre un accès direct aux extérieurs et à l’espace repas en terrasse.
La suite parentale, située sur le même niveau, dispose d’un grand dressing sur mesure et d’une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains modernes, idéales pour accueillir famille ou invités.
Les extérieurs offrent une piscine ensoleillée entourée de larges plages, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au jardin une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Mougins et environs
Ville : Mougins

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises