Citadelle de Saint-Tropez
Surplombant le golfe, la Citadelle offre l’un des plus beaux panoramas de la région et une plongée dans l’histoire maritime de Saint-Tropez.
Surplombant le golfe, la Citadelle offre l’un des plus beaux panoramas de la région et une plongée dans l’histoire maritime de Saint-Tropez.
Salama propose une parenthèse dépaysante au cœur du village, mêlant cuisine orientale raffinée et ambiance feutrée. Lanternes, couleurs chaleureuses et parfums d’épices composent une atmosphère intime, idéale pour les dîners élégants et confidentiels.
Adresse mythique du vieux village, La Ponche incarne l’âme originelle de Saint-Tropez. Entre pierre, mer et histoire, ce lieu iconique séduit par son élégance discrète et son atmosphère hors du temps.
Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.
Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.
À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
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