Vente Appartement Cannes - 3 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 158 m²

Chambres : 3

Vue : Mer - Dégagée

Terrasse : 36 m²

Description

Découvrez ce bien rare, idéalement situé face à la mer, au cœur du prestigieux quartier du Palm Beach à Cannes.

D’une superficie généreuse d’environ 165,86 m² habitables (128,60 m² loi Carrez), cet appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Il se compose de trois chambres en suite, chacune offrant un espace intime et raffiné. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine et une salle à manger conviviales, idéales pour recevoir ou partager des moments en famille.

À l’extérieur, un magnifique jardin/terrasse privatif d’environ 120 m² avec vue mer confère à cet appartement l’agrément d’une véritable maison. Il bénéficie d’un accès direct aux plages, pour un quotidien les pieds dans l’eau, entre détente et panorama sur les îles de Lérins.

À l’arrière, une seconde terrasse de 36 m² offre un espace extérieur complémentaire. Un cabanon avec accès direct depuis l’avenue de Lérins vient parfaire les prestations de ce bien unique.

Une place de parking complète l’ensemble.

Une opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, à deux pas des plages et de toutes les commodités.

Charges : 130 euros/mois ( avec eau froide) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2870€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises