Aperçu

Surface habitable : 230 m²

Chambres : 3

Vue : Mer - Panoramique

Description

Cet appartement duplex de 230 m², situé au dernier étage d’un prestigieux immeuble Belle Époque, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière au design, il offre une expérience de vie exclusive au cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals.

R+6:
Grand Séjour/Lounge
   •   Volume généreux baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique.
   •   Parquet en bois noble, cheminée décorative contemporaine.

Salle à Manger / Cuisine Ouverte
   •   Cuisine ouverte ou semi-ouverte ultra-design, équipée d’appareils haut-de-gamme et Îlot central
   •   Espace salle à manger pouvant accueillir une grande table pour dîners d’exception.

Suite Parentale
   •   Très grande chambre avec dressing sur mesure et rangements intégrés.
   •   Salle de bains attenante luxueuse avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque en marbre et luminaires design.
   . Un bureau

R+7
Deuxième Chambre en suite
   •   Chambre spacieuse avec dressing et salle de bains complète (bain, douche et toilettes)

Troisième Chambre ensuite avec dressing et salle de douches avec toilettes.

Annexe:
   •  Une place de parking extérieur au sein de la copropriété
•. Une cave
• Accès sécurisé avec digicode et interphone vidéo.
Proximité immédiate des commerces, restaurants étoilés, plages privées et transports.
À noter également qu’il existe la possibilité d’acquérir un garage avec studio, si besoin.
(Celui-ci appartient à un autre propriétaire que celui de l’appartement.)

Cet appartement est un bien d’exception, conjuguant prestige architectural historique et luxe moderne. Il s’adresse à une clientèle exigeante, amoureux de lumière, d’espace et de vues imprenables sur Cannes et la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

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Palm Beach - Palm Gym

Le Palm Gym, centre wellness implanté au sein du mythique Palm Beach à Cannes, est un club de sport d’exception offrant une large gamme d’équipements et de cours de fitness face à la mer.

Pl. Franklin Roosevelt, 06400 Cannes, France

+33 4 28 70 18 11

Marché Forville

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+33 4 92 99 84 22

La Môme

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6 Rue Florian, 06400 Cannes, France

+33 4 93 38 60 95

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises