Aperçu

Surface habitable : 90 m²

Chambres : 2

Vue : Mer - Dégagée

Description

Au sein d’une résidence parmi les plus prisées, offrant service de conciergerie, accueil permanent et sécurité 24h/24, découvrez ce somptueux 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Implantée dans un environnement paysager remarquable, la résidence propose des équipements d’exception : piscine, courts de tennis, espaces de détente, parc arboré, ainsi que de nombreux services dédiés au confort des résidents.

L’appartement, d’une surface Loi Carrez de 90 m², séduit par ses volumes élégants et sa luminosité omniprésente. Il s’ouvre sur une superbe terrasse à ciel ouvert, idéalement exposée sud-ouest, offrant une vue mer spectaculaire sur le massif de l’Estérel, le Suquet et les lumières scintillantes de la ville à la nuit tombée.

La distribution intérieure a été pensée avec raffinement :

Une entrée élégante
Un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant salon et salle à manger
Une cuisine indépendante, subtilement intégrée, ouverte sur la verdure
L’espace nuit, parfaitement distinct, offre :

Une somptueuse suite de maître avec vue mer, salle de bains complète en suite
Une seconde chambre, au calme côté jardin, avec sa salle de douches privative
L’ensemble bénéficie d’un calme absolu et d’un cadre de vie privilégié.

À seulement 8 minutes de la Croisette, et à proximité immédiate des commodités ( boulangerie, pharmacie et arrêt de bus au pieds de l’immeuble).

Un double garage en sous-sol ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 192

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

À découvrir près d'ici

Palm Gym

Le Palm Gym, centre wellness implanté au sein du mythique Palm Beach à Cannes, est un club de sport d’exception offrant une large gamme d’équipements et de cours de fitness face à la mer.

Pl. Franklin Roosevelt, 06400 Cannes, France

+33 4 28 70 18 11

Marché Forville

Ce marché emblématique de Cannes est le lieu de rencontre des habitants et des visiteurs qui apprécient la fraîcheur des produits locaux. Fruits, légumes, poissons et spécialités provençales font du marché Forville un incontournable pour les gourmands et amateurs de produits frais.

6 Rue du Marché Forville, 06400 Cannes, France

+33 4 92 99 84 22

La Môme

Situé dans le cœur animé de Cannes, La Môme est un restaurant chic et moderne qui propose une cuisine méditerranéenne raffinée dans une ambiance élégante et conviviale. Sa terrasse accueillante en fait une destination prisée pour les déjeuners et dîners glamour, à quelques pas de la Croisette.

6 Rue Florian, 06400 Cannes, France

+33 4 93 38 60 95

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises