Vente Villa Cannes - 5 Chambres - Mer

Aperçu

Surface habitable : 180 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Mer - Panoramique

Terrain : 1500 m²

Description

Co-Exclusivité - Nichée en position dominante au cœur d’un quartier résidentiel, cette élégante propriété orientée sud-ouest bénéficie d’un calme absolu et d’une vue spectaculaire embrassant la Méditerranée et les montagnes de l’Estérel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur de vastes terrasses panoramiques propices à la détente et aux réceptions. La cuisine attenante, les quatre chambres, ainsi qu’un bureau indépendant pouvant aisément être aménagé en suite supplémentaire, composent un intérieur à l’agencement optimal.

Le jardin paysager d’environ 1 500 m² abrite une piscine aux dimensions de 5x9 m, un cabanon, une dépendance d’environ 19 m², ainsi que plusieurs stationnements.

Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de l’effervescence cannoise, idéal comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie rare entre mer et nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1281€ ~ 1732€

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises