Vente

Villa - Théoule-sur-Mer

Référence : 80004
Vue mer - Vue panoramique - Vue Village - Sans vis-à-vis - Domaine fermé

Élégance et lumière au sommet de Théoule-sur-Mer

5 500 000 €

Aperçu

Surface habitable : 407 m²
Chambres : 5
Piscine : 1
Vue : Mer - Panoramique
Terrain : 2081 m²
Garage : 1
DPE

Description

Nichée au cœur d’un domaine privé, cette propriété de 406 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur la baie de Mandelieu et l’arrière-pays cannois. Édifiée sur un terrain paysager de 2 081 m², elle se déploie sur quatre niveaux reliés par un élégant escalier hélicoïdal et séduit par ses généreux volumes, ses lignes élégantes et sa luminosité omniprésente.

Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception et s’articule autour d’un grand séjour réunissant salon d’apparat, salle à manger et salon TV intimiste agrémenté d’une cheminée à l’éthanol. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du panorama.

La cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, s’accompagne d’une remarquable cave à vin creusée dans la roche.

L’espace nuit comprend une suite de maître avec dressing et salle de bains en marbre, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’une vaste suite indépendante en rez-de-chaussée. Une salle de jeux, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin épouse harmonieusement les reliefs rocheux et la végétation méditerranéenne, offrant un cadre intime et préservé autour de la terrasse et de la piscine face à un panorama d’une rare beauté.

Une propriété d’exception où l’architecture, la lumière et la vue composent un art de vivre unique. Une adresse rare, destinée à ceux qui ne se contentent jamais de l’ordinaire... et qui savent reconnaître l’inaccessible lorsqu’il se présente à eux.

Localisation

  • Région : Côte d'Azur
  • Secteur : Esterel et environs
  • Ville : Théoule-sur-Mer

À découvrir près d'ici

Maison Bernard

La Maison Bernard est une demeure emblématique imaginée par l'architecte Antti Lovag et appartenant autrefois au couturier Pierre Cardin. Ce chef-d'œuvre architectural, avec ses formes organiques et ses bulles colorées, est reconnu pour son design avant-gardiste et son intégration harmonieuse dans le paysage méditerranéen. En tant qu'œuvre d'art vivante, la maison propose des visites sur réservation, permettant aux visiteurs de découvrir un lieu exceptionnel où l'architecture rencontre l'innovation.

La Corniche d'Or

La Corniche d'Or dont l'autre appellation est Corniche de l'Estérel, est une route qui longe les eaux turquoises de la Méditerranée. Inaugurée en 1903 sous l'impulsion du Touring Club de France cette route propose des vues imprenables et des panoramas exceptionnels. De nombreuses criques appellent à la baignade et à la méditation.

La Plage Blanche

Située dans le cadre enchanteur de Théoule-sur-Mer, La Plage Blanche est un espace élégant en bord de mer, parfait pour se détendre et profiter de l’eau cristalline. On y savoure une cuisine raffinée les pieds dans le sable, face à la Méditerranée.

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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