Vente

Villa - Théoule-sur-Mer

Référence : 80015
Vue mer - Sans vis-à-vis - Proche des commerces - A pied de la plage - Propriété familiale

Miramar à pied... Une villa familiale avec vue mer - Théoule-sur-Mer

4 500 000 €

Aperçu

Surface habitable : 235 m²
Chambres : 5
Piscine : 1
Vue : Mer - Dégagée
Terrain : 1070 m²
Garage : 1
DPE

Description

Au cœur du très prisé quartier de Miramar, cette propriété d’environ 244 m² dévoile un panorama remarquable sur la mer et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager et plat de 1 070 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre un art de vivre méditerranéen rare, entre volumes généreux, ouvertures sur l’extérieur et terrasses baignées de lumière.

Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger traversant prolongé par une terrasse plein sud, idéale pour profiter des instants privilégiés face au paysage. Une seconde terrasse ombragée, attenante à la cuisine, offre un espace de fraîcheur et de quiétude. Une chambre et sa salle de bains complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, quatre chambres avec salles de bains en suite composent un espace nuit élégant, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin. La piscine, entourée de végétation, crée un véritable havre de sérénité, complété par un pool house et un garage fermé.

Une adresse discrète à Miramar, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des restaurants, où chaque détail évoque la douceur de vivre de la Riviera.

Localisation

  • Région : Côte d'Azur
  • Secteur : Esterel et environs
  • Ville : Théoule-sur-Mer

À découvrir près d'ici

Maison Bernard

La Maison Bernard est une demeure emblématique imaginée par l'architecte Antti Lovag et appartenant autrefois au couturier Pierre Cardin. Ce chef-d'œuvre architectural, avec ses formes organiques et ses bulles colorées, est reconnu pour son design avant-gardiste et son intégration harmonieuse dans le paysage méditerranéen. En tant qu'œuvre d'art vivante, la maison propose des visites sur réservation, permettant aux visiteurs de découvrir un lieu exceptionnel où l'architecture rencontre l'innovation.

La Corniche d'Or

La Corniche d'Or dont l'autre appellation est Corniche de l'Estérel, est une route qui longe les eaux turquoises de la Méditerranée. Inaugurée en 1903 sous l'impulsion du Touring Club de France cette route propose des vues imprenables et des panoramas exceptionnels. De nombreuses criques appellent à la baignade et à la méditation.

La plage de l'Aiguille

Accessible par un sentier assez escarpé ou des escaliers, la plage de l'Aiguille se mérite. Eaux turquoises et panorama de rêve, les initiés apprécient cette plage où la nature a tous les droits. Les roches rouges surplombant la Méditerranée offrent un panorama qui mérite un détour.

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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