Aperçu

Surface habitable : 118 m²

Description

Exclusivité
Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, découvrez ce superbe appartement traversant niché dans une résidence de standing parfaitement entretenue, bénéficiant d’un service de gardiennage et d’un environnement sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la Croisette et des plages, ce bien rare en dernier étage séduit par sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et le massif de l’Estérel.
D’une surface d’environ 100 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique vue sur la mer avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres en suite ainsi que des toilettes invités complètent ce bien.
À l’extérieur, la terrasse d’environ 15 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas exceptionnels qui s’offrent à vous.
Un studio de 18m2 et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les résidents bénéficient également d’un parking collectif sécurisé au sein du domaine.
Alliant élégance, confort et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché cannois, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

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Palm Gym

Le Palm Gym, centre wellness implanté au sein du mythique Palm Beach à Cannes, est un club de sport d’exception offrant une large gamme d’équipements et de cours de fitness face à la mer.

Pl. Franklin Roosevelt, 06400 Cannes, France

+33 4 28 70 18 11

Marché Forville

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+33 4 92 99 84 22

La Môme

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6 Rue Florian, 06400 Cannes, France

+33 4 93 38 60 95

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises