Vente Villa Cavalaire-sur-Mer - 4 Chambres

Aperçu

Surface habitable : 150 m²

Chambres : 4

Vue : Mer - Dégagée

Terrain : 1198 m²

Description

EXCLUSIVITE

Sur un terrain plat de 1198m2, villa avec vue mer construite en 2015, dans un domaine fermé et prisé.

Située à 1 kilomètre des plages et non loin d’une zone naturelle inconstructible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et offre un calme apaisant et la proximité des commodités.

Sans vis à vis, la villa propose de belles prestations avec notamment au rez-de-chaussée: un double séjour à la baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue mer, une cuisine équipée et son îlot central, ainsi qu'une suite avec son dressing. L’étage se compose de 3 chambres, leurs salles de bain et leur terrasse avec vue mer.

Le terrain est agrémenté d'une piscine chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Les diagnostiques classent la villa en "logement très performant".

Garage fermé, places de stationnement, climatisation réversible, terrasse en accoya coulissante, arrosage automatique, éclairage extérieur, borne de recharge véhicule électrique, boulodrome, tout à l'égout, domaine fermé et sécurisé.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : La Croix-Valmer au Cap Bénat
Ville : Cavalaire-sur-Mer

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises