Vente Villa Cannes - 5 Chambres

Aperçu

Surface habitable : 260 m²

Chambres : 5

Piscine : 1

Vue : Mer - Panoramique

Terrain : 1000 m²

Garage : 1

Description

Entièrement rénovée en 2016, cette villa de 260m2 est sise sur un terrain de 1000m2.
Avec ses 5 chambres, l'ensemble bénéficient d'une vue mer depuis la quasi-totalité des pièces ainsi que depuis les terrasses.

Elle se compose comme suit :
Au Rez de Jardin: Salle de sport, 2 chambres, salle de bains avec wc, dressing, une buanderie et un garage.
Au Rez-de Chaussée: Séjour/salle à manger/cuisine d’environ 100m2 le tout donnant sur une terrasse avec vue panoramique mer.
Au 1er étage: 2 chambres avec une salle de douche et un wc indépendant. Grande terrasse.
Au 2ème étage: Chambre de maître avec dressing, salle d’eau et wc indépendant.
Piscine, pool house équipé d’une kitchenette et wc.
Parking pour 4 véhicules ainsi qu'un grand garage.

Climatisation réversible, plancher chauffant électrique sur domotique, caméras de surveillance et domotique. Honoraires à la charge du vendeur

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : Cannes et environs
Ville : Cannes

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises