C’est bien simple, Cannes est unique ! Aucune autre destination au monde ne peut se vanter d’accueillir, le long d’une plage de rêve, un tel patrimoine bâti historique, 39 hôtels quatre étoiles et sept hôtels cinq étoiles, un Palais des Festivals dont la réputation internationale a largement dépassé le cadre du cinéma, une offre gastronomique qu’une vie suffirait à peine à embrasser, quatre ports accueillant aussi bien les « pointus » de bois traditionnels des pêcheurs que les superyachts, tout ceci à quelques pas de la première technopole d’Europe, Sophia Antipolis.
Fière de ses racines provençales, Cannes mise au quotidien sur l’authenticité de chacun de ses quartiers, de La Bocca à la pointe Croisette en passant par les ruelles du Suquet qui, du haut de son promontoire, semble veiller sur la ville et sur ses traditions. Au-delà du tourisme, Cannes mise sur une activité économique dépassant largement la saison estivale, notamment grâce aux différents festivals, congrès et salons qui l’animent de janvier à décembre. Raison de plus pour mettre en avant les vertus de son immobilier de prestige, tant son offre agit comme un reflet exact de cette image d’excellence. Qu’il s’agisse des luxueux appartements de la Croisette (le graal étant un penthouse ayant vue sur la baie de Cannes, le cap d’Antibes, les îles de Lérins et l’Estérel), des extraordinaires villas situées sur les hauteurs et les collines de Cannes Californie ou de Super Cannes, ou des hôtels particuliers et maisons Art déco du centre-ville historique, l’offre permettra de répondra aux projets et aux souhaits de chaque acheteur français ou international. La communauté d’agglomérations Cannes Pays de Lérins, qui regroupe cinq communes (Cannes, Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Mougins et Théoule-sur-Mer), a d’ailleurs toutes les allures d’un véritable pays de cocagne sur le plan immobilier, chaque versant de l’art de vivre sur la French Riviera étant concentré dans un rayon de quelques kilomètres !
Un temps d’avance sur le plan environnemental
Il va de soi que les acheteurs et investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité en pays cannois savent qu’ils pourront y trouver tous les services d’une ville à dimension internationale, à commencer par l’enseignement, l’offre culturelle et sportive, les services à la personne ou les infrastructures médicales. Cannes n’a plus rien à prouver en la matière. Ville en mouvement perpétuel, elle a pris un temps d’avance sur le plan de la durabilité en intégrant de façon globale les enjeux sociaux, économiques et environnementaux permettant d’améliorer la qualité de vie, de réduire l’émission de gaz à effet de serre et de préserver les ressources naturelles et les paysages environnants. Signe de cet engagement global, en 2023, la ville est devenue une « Destination Innovante Durable », un label adossé à la certification ISO 20121 et traitant les enjeux d’un événementiel responsable. Cannes a été l’un des pilotes de la création de ce label comptant aujourd’hui des références comme Biarritz, Nantes ou La Baule. L’idée est de proposer aux visiteurs des offres responsables tout au long de leur séjour que ce soit pour l’hôtellerie, la restauration, les mobilités, le shopping ou les loisirs culturels. Le défi est de taille car le Palais des Festivals accueille à lui seul 150 événements majeurs chaque année, génère 190 emplois permanents et assure 900 millions d’euros de retombées économiques annuelles. Une caractéristique qu’envient bien des destinations touristiques mondiales, Cannes ayant à nouveau été élue Meilleure Destination d’Europe en 2024 pour les Événements aux World Travel Awards, référence dans le secteur du tourisme. Elle se hisse à la première place du podium devant Barcelone, Budapest, Dublin, Londres, Munich, Derry, Madère et Venise. En remportant ce titre pour la 4e année consécutive, Cannes s’affirme comme la destination incontournable de l’événementiel en Europe et se présente donc aujourd’hui comme un pôle d’attractivité mondial pour les marchés du cinéma, de la musique, de la publicité, du yachting, des séries télévisées ou de la finance. Ce qui ne peut que rassurer les investisseurs immobiliers, que leur projet repose sur une résidence principale ou secondaire ou sur un investissement locatif.
Espaces extérieurs réellement utilisables
Que recherchent les clients en 2024 ? Côté villas, la demande porte autant sur le design contemporain que sur un retour à l’authentique, dans de vastes demeures et bastides provençales à condition qu’elles aient été parfaitement rénovées. Pour les appartements, il s’agira de présenter de vastes espaces de réception, des vue mer, des terrasses réellement utilisables comme autant de prolongements de l’intérieur et un niveau d’équipement répondant aux standards actuels du luxe, à commencer par une climatisation récente, donc respectueuse de l’environnement. Hors la Croisette, les quartiers les plus recherchés sont la Californie et l’avenue du Roi-Albert, à proximité des commerces et des plages. En étage élevé ou en rez-de-jardin, quel que soit leur style (contemporain, moderne, atypique, design ou plus bourgeois), ces appartements incarnent sans conteste un investissement sécurisé à moyen et long terme.
Découvrez le secteur Cannes et environs, avec la célèbre ville de Cannes, Le Cannet et ses belles vues panoramiques, Golfe-Juan et Vallauris en bord de mer ainsi que Super-Cannes sur les hauteurs.
