On entre dans une propriété. L’architecture est maîtrisée, les volumes sont justes, la lumière circule parfaitement. Tout semble répondre aux standards du haut de gamme. Et pourtant, ce qui distingue véritablement un bien aujourd’hui ne relève plus uniquement de ses qualités visibles.
Depuis plusieurs années, une transformation plus silencieuse s’opère dans l’immobilier d’exception. La demande ne se définit plus uniquement par des codes esthétiques ou patrimoniaux, mais s’inscrit dans une logique plus intime, plus fonctionnelle, plus essentielle. C’est dans ce contexte qu’émerge le fitness et le "wellness real estate”.
Le lieu de vie n’est plus seulement un espace que l’on habite. Il devient un environnement qui accompagne, structure et améliore le quotidien, capable de répondre à des besoins physiques, mentaux et émotionnels. Les villas proposées par Magrey & Sons, notamment la Villa Bagatelle, illustrent pleinement cette vision. Enrichies par l’expertise d’Exclusive Fit, elles deviennent bien plus que des biens immobiliers : de véritables lieux de vie pensés pour s’intégrer à une vie, soutenir des usages réels et créer une expérience durable.
Au cours des dernières années, l’immobilier haut de gamme a connu une évolution profonde, où la valorisation et la perception d’un bien reposent désormais sur la qualité de vie qu’il propose. Dans cette dynamique, Exclusive Fit s’inscrit comme un acteur clé en repensant la place des espaces fitness et wellness dans les propriétés proposées par Magrey & Sons.
Longtemps associés à des éléments ostentatoires ou symboliques, ils participent aujourd’hui pleinement à la manière dont le prestige est perçu et vécu. Cette évolution est visible dans les chiffres.
En cinq ans, la demande pour des propriétés intégrant des espaces dédiés au bien-être (fitness, spa, récupération) a progressé d’environ +35 %. Concrètement, cela signifie qu’un nombre croissant d’acquéreurs ne considère plus ces espaces comme un “plus”, mais comme un critère d’achat à part entière. Dans le même temps, les annonces immobilières elles-mêmes traduisent ce basculement. Les mentions liées au “wellness” ont augmenté de plus de +30 %, preuve que le marché s’adapte activement à ces nouvelles attentes. Ce déplacement est révélateur.
Là où certaines pièces incarnaient historiquement le prestige avec des caves à vin ou des salons de réception, on observe aujourd’hui une réallocation des espaces vers des usages liés au corps et au bien-être : salles de sport privées, espaces de récupération, studios dédiés. Autrement dit, le confort ne disparaît pas. Il se redéfinit dans une transformation plus large.
Le “wellness real estate” redéfinit le rôle même de l’habitat. Il ne s’agit plus simplement de posséder un lieu, mais d’évoluer dans un environnement capable de soutenir des routines de vie complètes. Ces installations de wellness répondent à une exigence nouvelle : celle de pouvoir intégrer pleinement ses pratiques de bien-être dans son quotidien, sans rupture. Le lieu de vie devient alors un élément central dans cette organisation.
Cette évolution ne relève pas d’une simple tendance. Elle s’inscrit dans une dynamique économique globale, particulièrement structurée. Selon le Global Wellness Institute, l’économie mondiale du bien-être a atteint 6,8 trillions de dollars en 2024.
Pour donner un ordre de grandeur, cela représente un marché plus important que celui de nombreux secteurs industriels majeurs réunis. Et surtout, une croissance particulièrement soutenue. Les projections estiment ce marché à 9,8 trillions de dollars d’ici 2029. Cela correspond à une augmentation de plus de 3 trillions en seulement cinq ans, soit une progression plus rapide que celle de l’économie mondiale dans son ensemble.
Le Global Wellness Institute le rappelle : « L’économie du bien-être est désormais une tendance de consommation inarrêtable, accélérée par nos expériences pandémiques. Il y a eu un changement radical dans les mentalités. La prévention, la santé mentale, la connexion sociale et la nature prennent une importance cruciale ».
Dans cet écosystème, le segment du wellness real estate s’impose comme l’un des plus dynamiques. Ce n’est pas un phénomène marginal. C’est un basculement. Il traduit une évolution profonde des attentes : une attention accrue portée à la prévention, à la santé mentale, à la récupération, mais aussi à la maîtrise de son environnement quotidien.
C’est dans cette recherche de cohérence que s’inscrit la collaboration entre Magrey & Sons et Exclusive Fit.
Lorsqu’un espace dédié au mouvement et au bien-être est pensé avec la même exigence que le reste de la propriété, le regard change. Il ne s’agit plus d’ajouter une fonction. Il s’agit d’intégrer une expérience. Une salle de sport ne suffit plus. Ce qui compte, c’est la manière dont elle s’inscrit dans l’architecture, dans les volumes, dans les usages. C’est précisément cette justesse qui permet à un lieu de se distinguer aujourd’hui. Au-delà de ses qualités visibles, un bien se révèle dans la manière dont il accompagne une vie.
Ce changement de paradigme prend une dimension particulièrement concrète dans les propriétés Magrey & Sons. À l'intérieur de la villa ref : 7276, le fitness et le wellness ne s’exprime pas par l’accumulation d’équipements, mais par la précision des matières.
L’espace fitness conçu par Exclusive Fit s’inscrit dans une logique où chaque détail devient signifiant. Le cuir, travaillé dans des teintes profondes, dialogue avec les surfaces minérales et les structures en bois. Les textures ne s’opposent pas, elles se fondent. Ce choix de matériaux dépasse la dimension esthétique. Il inscrit l’objet dans le temps, dans une forme de durabilité silencieuse, en parfaite cohérence avec les standards du luxe contemporain.
Cette exigence trouve son origine dans l’histoire même d’Exclusive Fit. La marque naît d’une intuition simple : l’entraînement devient exceptionnel lorsque l’espace lui-même inspire, guide et révèle une émotion.
À l’origine, deux frères, Rémy et Benoît, encore jeunes, restaurent les machines de leur salle de sport. Ils les démontent, les repeignent, les ajustent, les transforment. Très vite, ils comprennent que l’expérience ne dépend pas uniquement de l’équipement, mais de l’atmosphère globale, de la cohérence du lieu, de la manière dont chaque élément dialogue avec l’ensemble.
Depuis plus de quinze ans, cette démarche artisanale s’est structurée pour devenir un véritable savoir-faire reconnaissable très rapidement.
L’espace fitness ne s’impose pas comme un lieu dédié. Il s’inscrit dans une continuité. Les lignes sont ouvertes, les perspectives prolongées, la lumière naturelle structure l’ensemble. Rien n’interrompt la lecture du lieu.
Proposée par Magrey & Sons, cette villa située dans le prestigieux versant ouest du Cap d'Antibes incarne une vision du prestige où architecture, matière et paysage s’inscrivent dans une continuité optimale. L’intervention d’Exclusive Fit y prolonge cette écriture avec justesse, intégrant le fitness comme une composante naturelle du lieu.
Cette capacité d’intégration trouve également une expression forte dans la Villa Bagatelle. Située sur les hauteurs de Cannes, cette propriété d’exception accompagnée par Magrey & Sons a marqué le marché par une transaction record.
Le lieu disposait déjà d’une identité puissante. L’enjeu n’était pas de transformer, mais de prolonger. L’espace fitness et wellness conçu par Exclusive Fit a joué sur la désirabilité et l'exception de ce bien. C’est dans cette capacité à intervenir que se joue la véritable qualité.
Le partenariat entre Magrey & Sons et Exclusive Fit repose sur une compréhension commune de l’évolution du marché. Il ne s’agit plus simplement de proposer des biens d’exception, mais des lieux capables d’incarner un mode de vie. Cette complémentarité permet de créer des biens plus cohérents, plus lisibles, plus désirables.
