Le marché immobilier de l’ultra-luxe sur la Côte d’Azur continue d’afficher une vitalité exceptionnelle. Après la vente très médiatisée de la Villa Bagatelle à Cannes en avril dernier, une nouvelle transaction record vient de se conclure dans le même secteur, confirmant l’attrait intact de la Riviera pour les acheteurs fortunés.
Au début de l’année, Magrey & Sons a orchestré la vente d’une villa à Roquebrune-Cap-Martin pour 49,95 millions d’euros. Nichée au sein d’un domaine privé ultra sécurisé, cette résidence entièrement rénovée offre une expérience de vie unique, conjuguant raffinement architectural, prestations haut de gamme et panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. Elle incarne l’alliance parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne.
La Villa Bagatelle, symbole de prestige :
En avril, Magrey & Sons a finalisé la vente de la Villa Bagatelle auprès du groupe LVMH. Estimée à 46,5 millions d’euros, cette propriété Art déco de plus de 3 000 m² habitables, installée sur un hectare dans le quartier de la Californie, s’impose déjà comme un actif stratégique au sein du portefeuille immobilier d’un des plus grands groupes mondiaux du luxe.
La semaine dernière, une villa voisine de Bagatelle, toujours dans le quartier très convoité de la Californie, a changé de mains après avoir été proposée à un last asking price de 62 millions d’euros. Cette vente, restée volontairement discrète, illustre la réalité du marché ultra-luxe : les biens les plus rares, combinant emplacement, vue panoramique et architecture d’exception, trouvent preneurs à des montants records.
Cette opération s’ajoute à la liste des ventes emblématiques qui redéfinissent les standards de valorisation à Cannes et confirment l’effet d’entraînement créé par Bagatelle.
Cap Estel : une acquisition stratégique
En parallèle, l’actualité de l’ultra-luxe azuréen s’est enrichie d’une autre annonce retentissante : l’hôtel Cap Estel, situé sur une presqu’île privée entre Nice et Monaco, a été acquis en juillet par la famille Arnault via Financière Agache. Ce joyau de 18 suites, régulièrement classé parmi les plus beaux hôtels du monde, a été valorisé à plus de 10 millions d’euros par clé — un record absolu pour un actif hôtelier de cette catégorie.
Ces quatre transactions envoient un signal clair : L’offre ultra-luxe est rarissime et donc ultra convoitée. Les acheteurs internationaux (particuliers fortunés, groupes de luxe) considèrent la Côte d’Azur comme une valeur refuge et une vitrine stratégique. Les prix record atteints confirment que ce marché suit sa propre logique, déconnectée des cycles immobiliers classiques.
Entre Cannes et la Riviera dans son ensemble, l’ultra-luxe se porte non seulement bien, mais atteint de nouveaux sommets. Ces ventes emblématiques démontrent que le prestige azuréen reste une valeur sûre et, surtout, une promesse d’avenir pour les investisseurs et les acteurs du luxe.
La Côte d’Azur ne se contente pas de rester stable — elle fixe de nouveaux repères dans l’immobilier ultra-luxe. Ces ventes emblématiques confirment ce que les professionnels savent déjà : le prestige azuréen reste une valeur sûre et prometteuse pour l’avenir.
