Vendu

Villa - Agay

Référence : 8326

En position dominante, villa contemporaine neuve avec la mer pour horizon

2 450 000 €

Aperçu

Surface habitable : 500 m²
Chambres : 5
Piscine : 1
Terrain : 2640 m²
Garage : 5

Description

En position dominante, villa contemporaine neuve avec la mer pour horizon et le Massif de l’Estérel pour arrière-plan.

Située dans un domaine privé sur la Corniche d'Or, entre Cannes et Saint-Raphaël, la propriété d’environ 500 m2 de construction propose des volumes généreux, avec notamment une vaste pièce à vivre et 5 suites.

La villa répond à tout le confort et toutes les attentes actuelles : discothèque avec espace cinéma, salle de jeux, salle de billard, espace fitness, sauna, hammam, spa, cave à vin,...

Les larges ouvertures de la villa, prolongées par de nombreuses terrasses, ont été pensées pour profiter pleinement du panorama exceptionnel.

Prestations haut de gamme (respect des normes BBC, plancher chauffant rafraîchissant, cheminée bioéthanol, aspiration centralisée, forage, triple vitrage).

Agrémenté par une piscine miroir à paroi vitrée, un pool house, un terrain de pétanque, un terrain de volley ainsi qu’un verger, le terrain paysager de 2 640 m² offre un cadre enchanteur.

Places de parking, garage d’environ 95 m2.

Tous les critères sont réunis pour ce produit coup de cœur.

Localisation

  • Région : Côte d'Azur
  • Secteur : Esterel et environs
  • Ville : Agay

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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