A l'extrémité du Cap d'Antibes, la Villa Eilenroc prend ses aises sur un magnifique terrain de 11 hectares. Cette splendide villa Belle Epoque est située au cur d'un parc aux essences méditerranéennes. La promenade permet d'apprécier un panorama exceptionnel. Cette escapade, peu connue du grand public, réserve une bien belle surprise.
L'hôtel Juana, membre de Small Luxury Hotels of the World , est un manoir Art déco rénové à Juan-les-Pins. Il dispose d'une superbe piscine et de chambres offrant une vue imprenable sur les îles Lérin et l'Esterel. Au restaurant PASEO, chaque moment est une invitation à la détente, à la convivialité, et bien sûr, à la gourmandise. Que ce soit pour un brunch ensoleillé, des cocktails créatifs ou un apéro entre amis, c’est l’endroit parfait pour se retrouver dans une atmosphère chaleureuse et décontractée.
Depuis bientôt cent ans, l’Hôtel Belles Rives cultive un art de vivre fondé sur un certain goût du bonheur. C’est dans ce beau bâtiment Art Déco, que s’est écrit le chapitre solaire des amours de Francis Scott Fitzgerald et de sa trépidante Zelda. Depuis 1929, la famille Estène-Chauvin y perpétue avec élégance la tradition de rendre la vie délicieusement agréable à tous ceux qui ont choisi de vivre cette expérience.
Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.
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Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.
À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
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