Vente

Villa - Autriche

Référence : INT145
Vue panoramique - Calme absolu - Propriété familiale - Chalet - Luxe

Domaine Alpin d’Exception - Kitbühel

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Aperçu

Surface habitable : 1990 m²
Piscine : 1
Vue : Montagnes - Panoramique
Terrain : 8500 m²

Description

Domaine Alpin d’Exception avec Vue Panoramique sur le Wilder Kaiser

Nichée dans l’un des emplacements les plus spectaculaires et préservés des Alpes, cette propriété privée exceptionnelle offre une opportunité rare d’acquérir un véritable chef-d'œuvre d’architecture élégante et d’harmonie avec la nature.

Entouré de prairies alpines intactes et de forêts denses, le domaine bénéficie d’une intimité absolue et d’une tranquillité totale, tout en offrant une vue dégagée et panoramique sur la majestueuse chaîne de montagnes du Wilder Kaiser.

Implantée sur un terrain d’environ 8 500 m², cette résidence alpine incarne l’essence même du luxe en parfaite symbiose avec son environnement. Chaque élément de la maison reflète un artisanat d’exception, un design raffiné et une attention méticuleuse portée à chaque détail.

Dès l’entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère de sophistication discrète, où le charme alpin traditionnel rencontre une architecture intemporelle.

Les espaces de vie, généreusement proportionnés, sont sublimés par des détails en bois de pin noble, des éléments en pierre naturelle et une cheminée ouverte qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le plan de la maison, fluide et harmonieux, allie fonctionnalité et élégance. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, sont idéales tant pour recevoir des invités que pour profiter de moments de calme en famille.

Parmi les prestations remarquables de cette propriété figure un niveau entièrement dédié au divertissement – un espace de détente luxueux qui redéfinit les standards du confort de vie.

Vous y trouverez un cinéma privé ultramoderne, conçu pour offrir une expérience immersive exceptionnelle. Alliant technologies de pointe et confort absolu, cet espace est pensé pour le bien-être et la relaxation, dans une ambiance chaleureuse portée par des matériaux naturels et un design holistique.

Chaque recoin de la maison principale révèle des détails uniques à découvrir – menuiseries artisanales, rangements sur mesure, plafonds hauts, et une intégration harmonieuse d’éléments traditionnels et contemporains.

La résidence a été imaginée comme un véritable refuge, un havre de paix permettant de s’éloigner du tumulte quotidien, avec des espaces privatifs conçus pour le repos, la réflexion, et un art de vivre sans compromis.

Ce domaine va bien au-delà d’une simple propriété : il incarne un art de vivre alpin d’exception. L’agencement intelligent des pièces démontre une compréhension approfondie des volumes, de la lumière et de la fonctionnalité, offrant à la fois des espaces d’intimité et des lieux de convivialité.

Avec son design intemporel, ses matériaux nobles et son emplacement exclusif, ce bien se distingue dans le marché de l’immobilier de luxe par son caractère véritablement unique.

Que vous recherchiez une résidence privée, une maison familiale ou une propriété de prestige secondaire, ce domaine incomparable vous propose une expérience de vie alpine rare, façonnée avec perfection jusque dans les moindres détails.

Localisation

  • Région : International
  • Secteur : Europe
  • Ville : Autriche

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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2047 m²
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Panoramique
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