Vente

Villa - Espagne

Référence : INT135
Vue mer - Vue panoramique - Proche bord de mer - Calme absolu - Villa d'architecte

Un havre de luxe à Formentera

12 900 000 €

Aperçu

Surface habitable : 315 m²
Piscine : 1
Vue : Mer - Panoramique
Terrain : 22761 m²

Description

Mirlo Blanco — Un havre de luxe et de nature à Formentera

Bienvenue à Mirlo Blanco, une villa d’exception où le luxe, le confort et une profonde connexion avec la nature s’unissent en parfaite harmonie. Conçue pour accueillir jusqu’à 14 personnes, cette retraite unique allie élégance rustique et design raffiné. Les tons chauds et naturels, associés à des matériaux organiques comme le bois et les fibres tressées, créent une atmosphère apaisante et accueillante dans chaque espace.

Intérieurs soignés au charme intemporel

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon aménagé de canapés en lin aux tons neutres, complétés par une double méridienne. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée avec un élégant bar en bois marie fonctionnalité et esthétisme. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi que deux chambres : l’une avec un lit double, l’autre avec quatre lits simples, parfaite pour les enfants ou les groupes.

Vie extérieure et vues imprenables

Le porche attenant s’ouvre sur une magnifique piscine avec une vue panoramique sur toute l’île de Formentera. Cet espace extérieur est une véritable invitation à la déconnexion et à la contemplation, au cœur de la nature, dans un cadre de paix et de beauté propre à l’île.

Intimité et confort à l’étage

À l’étage supérieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que la suite parentale, un espace de sérénité doté d’une terrasse privée spectaculaire, parfaite pour admirer les paysages incomparables de Formentera. Une tour privée jouxte la villa et offre un point de vue exceptionnel pour profiter des couchers de soleil emblématiques de l’île.

Espaces invités indépendants

Pour garantir une intimité totale, Mirlo Blanco comprend également deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative. L’une se trouve dans une annexe attenante à la maison, l’autre dans un bungalow indépendant, accessible depuis le porche ou la terrasse supérieure. Chaque chambre est équipée de climatisation, de salles de bain privées et d’une décoration naturelle et apaisante, propice au repos.

Une opportunité d’investissement rare

Mirlo Blanco dispose d’une licence touristique complète, un atout majeur qui renforce sa valeur aussi bien en tant que résidence privée qu’en tant que bien locatif haut de gamme. Alliant luxe, exclusivité et rentabilité, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique sur l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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