Vente

Villa - Espagne

Référence : INT137
Vue dégagée - Villa de charme - Lumineux - Plein Sud - Terrain plat

Ferme Authentique - Formentera

3 500 000 €

Aperçu

Surface habitable : 150 m²
Vue : Verdure - Dégagée

Description

Blottie au Cœur de la Nature : Une Ferme Authentique au Confort Moderne

Située dans un paysage naturel à couper le souffle, cette ferme d’exception allie harmonieusement patrimoine, charme et sophistication contemporaine. Ses murs en pierre, ses poutres en bois apparentes et ses éléments architecturaux préservés témoignent du savoir-faire d’autrefois, offrant une atmosphère chaleureuse et exclusive, imprégnée d’histoire.

Restaurée avec soin par un architecte de renom spécialisé dans la conservation du patrimoine, la propriété a été préservée avec le plus grand respect, tout en bénéficiant d’améliorations modernes discrètes. Chaque détail — du choix des matériaux aux touches contemporaines — reflète un équilibre parfait entre tradition et modernité.

Plus qu’une simple demeure, c’est un hommage vivant à l’héritage du passé, offrant le luxe d’un confort moderne dans un cadre d’une beauté intemporelle. Les intérieurs lumineux et les espaces extérieurs paisibles créent un véritable havre de paix, propice à la détente et à l’inspiration.

Une Méthode de Construction Unique : Les Murs en Pierres Sèches
Parmi les caractéristiques remarquables de cette propriété, la technique de construction en pierres sèches mérite une mention particulière. Cette méthode ancestrale, qui n’utilise aucun liant, permet de préserver l’authenticité du bâti. Les murs sont réalisés en pierre de Marès, un matériau local typique des Baléares, apprécié pour sa texture naturelle et sa chaleur rustique. Cette technique confère à la maison une beauté unique, une durabilité exceptionnelle, et incarne la sagesse de ceux qui bâtissaient jadis en harmonie avec la nature.

La propriété se compose de deux appartements indépendants, conçus pour offrir intimité et confort à tous les occupants.

Appartement Principal : Spacieux et raffiné, il comprend un salon élégant avec cuisine ouverte. Deux chambres de style suite disposent chacune d’un accès direct à une terrasse privée — idéales pour profiter de la nature environnante. Un canapé-lit permet d’accueillir aisément jusqu’à 4 adultes et 2 enfants.

Appartement Indépendant : Plus petit mais tout aussi charmant, cet espace comprend un salon-salle à manger, une chambre double et une salle de bain. Un canapé-lit offre une capacité d’accueil allant jusqu’à 2 adultes et 2 enfants. Une porte communicante permet de réunir les deux logements ou de les utiliser séparément, selon les besoins.

Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, parfaite pour les repas en plein air ou un moment de calme au grand air.

À l’extérieur, un grand jardin, une piscine rafraîchissante et une terrasse sur le toit vous attendent. Celle-ci comprend un solarium, une douche extérieure et un espace dédié à la préparation des repas. C’est l’endroit idéal pour dîner sous les étoiles, tout en profitant de vues panoramiques sur la nature environnante.

Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de ressourcement où passé et présent coexistent en parfaite harmonie. Chaque étape de sa restauration a été pensée pour honorer son histoire tout en ouvrant la voie à de nouveaux souvenirs.

Dans ce coin enchanteur de Formentera, la tradition rencontre la passion, et l’artisanat s’allie au confort. Dès votre arrivée, vous ressentirez quelque chose de rare : le sentiment d’être chez vous.

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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