Vente

Villa - Île Maurice

Référence : INT158
Vue dégagée - Sans vis-à-vis - Domaine fermé - Proche golf - A pied de la plage

Villa signature – Anahita, Maurice

6 950 000 €

Aperçu

Surface habitable : 900 m²
Chambres : 6
Piscine : 1
Vue : Mer - Dégagée

Description

Une Expression Inégalée de Luxe, de Savoir-Faire et d’Art de Vivre Insulaire

Bienvenue dans une œuvre architecturale exceptionnelle située au cœur du prestigieux domaine Anahita Mauritius, sur la côte Est envoûtante de l’île. Nichée au sein de l’un des domaines privés les plus exclusifs et recherchés de l’océan Indien, cette résidence incarne le luxe raffiné, le design d’exception et une harmonie absolue avec la nature offrant un sanctuaire unique en son genre.

Lovée dans une végétation tropicale luxuriante et dominant certains des panoramas les plus spectaculaires de l’île, la villa marie avec élégance l’esthétique contemporaine à la douceur de son environnement naturel. Ses 900 m² d’espaces de vie minutieusement conçus offrent un confort remarquable, une intimité totale et un niveau de sophistication rare, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Dès votre arrivée, la présence architecturale de la villa s’impose. Lignes épurées, matériaux naturels et vastes façades vitrées créent un dialogue fluide entre les espaces intérieurs et les paysages grandioses qui les entourent. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, la sensation d’espace et une atmosphère de sérénité absolue.

La demeure propose six luxueuses suites, chacune imaginée comme un refuge privé, dotée de finitions raffinées, d’une décoration élégante et de vues immersives sur la beauté environnante. La suite parentale se distingue comme un véritable havre de paix, avec sa vaste terrasse privée offrant des panoramas uniques sur la mer, le parcours de golf et les montagnes un trio rare et envoûtant qui magnifie l’expérience de vie.

Au cœur de la villa s’étend un majestueux espace de vie et de réception ouvert, où les volumes généreux et la fluidité des lieux inspirent détente et convivialité. La cuisine design attenante allie fonctionnalité et finesse esthétique, parfaite pour un usage quotidien ou pour recevoir, appuyée par une cuisine de service discrète et entièrement équipée.

À l’extérieur, la villa se transforme en véritable resort privé. Une spectaculaire piscine d’eau salée de 25 mètres constitue la pièce maîtresse du jardin paysager une oasis de tranquillité bordée de végétation tropicale et rafraîchie par la brise marine. Plusieurs terrasses de détente invitent à profiter du soleil mauricien, tandis que le foyer circulaire au gaz, entouré d’assises intégrées, offre un cadre intimiste pour des soirées inoubliables au coucher du soleil.

Chaque recoin du jardin a été conçu pour recréer une parfaite harmonie entre l’homme et la nature, garantissant sérénité, confidentialité et beauté à toute heure du jour.

Pour les amateurs de bien-être et d’équilibre, la villa propose un ensemble complet d’installations dédiées. La salle de sport indépendante et le spa privé permettent de cultiver forme et relaxation dans un cadre exclusif, tandis que la salle de divertissement entièrement autonome constitue l’espace idéal pour des soirées cinéma, des jeux ou des moments conviviaux en famille.

Des prestations supplémentaires — telles que des logements pour le personnel et une buanderie entièrement équipée assurent un confort quotidien discret, fluide et parfaitement organisé.

Vivre à Anahita va bien au-delà d’une simple expérience résidentielle — c’est embrasser un art de vivre exclusif, porté par des prestations de classe mondiale et la beauté intemporelle de Maurice. Les résidents bénéficient d’un ensemble exceptionnel de privilèges, notamment :
• Le spectaculaire parcours de golf de championnat signé Ernie Els, considéré comme l’un des plus beaux de la région
• Des plages privées idylliques et un accès direct au lagon turquoise
• Une vaste sélection de sports nautiques : paddle, kayak, voile, plongée libre…
• Des activités outdoor soigneusement encadrées, telles que balades nature et pistes cyclables
• Une gastronomie d’exception, avec plusieurs restaurants et bars au sein du domaine
• Un centre de bien-être et spa haut de gamme, proposant des soins inspirés des traditions locales
• Des installations sportives premium, dont courts de tennis et centres de fitness
• Une communauté privée parfaitement entretenue, avec sécurité 24h/24, services de conciergerie et gestion professionnelle du domaine

Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

Organiser une visite

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