Vente

Villa - Sainte-Maxime

Référence : 83503
Vue mer - Vue panoramique - Sans vis-à-vis - Domaine fermé - Proche golf

Golfe de Saint-Tropez - Villa familiale avec vue panoramique et fort potentiel locatif

2 490 000 €

Aperçu

Surface habitable : 249 m²
Chambres : 6
Piscine : 1
Vue : Mer - Panoramique
Terrain : 1466 m²
Garage : 1

Description

Au sein d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa d’environ 250 m² bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et d’une vue panoramique remarquable embrassant les collines environnantes jusqu’à la mer.

Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et l’harmonie de ses espaces de vie. Le vaste séjour, largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse orientée plein Sud, offrant un magnifique point de vue sur le paysage. Une salle à manger conviviale et une cuisine américaine récente entièrement équipée complètent cet ensemble pensé pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit accueille quatre confortables suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant à chacun intimité et bien-être.

Un appartement indépendant complète la propriété et constitue un véritable atout pour recevoir invités, famille ou personnel dans les meilleures conditions. Il comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 466 m², la villa profite d’espaces extérieurs soigneusement aménagés autour d’une superbe piscine à débordement chauffée et d’un jacuzzi, idéalement positionnés pour admirer la vue spectaculaire sur la mer et les collines du Golfe de Saint-Tropez.

Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.

Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle, à ses espaces indépendants et à son emplacement recherché, cette villa répond aussi bien aux attentes d’une résidence familiale de qualité qu’à celles d’un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif saisonnier.

Une adresse privilégiée où confort, panorama et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Localisation

  • Région : Côte d'Azur
  • Secteur : Sainte-Maxime, Grimaud et environs
  • Ville : Sainte-Maxime

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Conditions de Vente

  • Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

    Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

    Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.

  • Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

    Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.

  • Quels sont les frais d’acquisition en France ?

    Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

    À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.

  • Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

    Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.

  • Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?

    L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :

    • un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
    • un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
    • un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
    • un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises

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