Droit au bail - Cannes

Nous proposons tous types de biens commerciaux, dans des secteurs d’activités très variés. Quelles que soient la nature du bien (hôtel, restaurant, plage privée, boutique, commerce ou affaires diverses…) et la nature de l’opération (acquisition de murs commerciaux, cession de fonds de commerce, location…), le groupe Magrey & Sons vous accompagne dans votre projet, de l’initiation de votre recherche à la conclusion de l’opération.

Il existe différentes catégories de baux en matière d’immobilier commercial, en fonction des circonstances et du projet envisagé :

- le bail commercial, qui s’accompagne d’une propriété commerciale, assurant ainsi la pérennité de l’activité,

- le bail à l’américaine, dont la durée est libre. Il est signé sans pas de porte ou droit au bail, mais suppose un loyer dont le montant vient compenser l’absence de versement initial,

- le bail précaire, également appelé bail dérogatoire, d’une durée maximale de 3 ans, qui n’offre pas de droit au renouvellement au profit du locataire,

- le bail saisonnier, d’une durée maximale de 6 mois, adapté à une location de courte durée.

L’immobilier commercial, plus encore que l’immobilier résidentiel, est entouré d’une grande confidentialité, inhérente à l’environnement des affaires.

Nombre de dossiers supposent donc une grande discrétion, telle que l’exigent nos mandants.

Leur accès est conditionné à la présentation de références, d’une évidence de fonds et la signature d’un accord de confidentialité.

L’accompagnement sur mesure et le conseil des clients, de la visite à la conclusion de l’opération, sont au cœur de nos engagements :

- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions

- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’opération

- un accompagnement bancaire pour un financement adapté, le cas échéant

- un accompagnement pour les éventuelles autorisations d’urbanisme à obtenir