Vente Villa La-Croix-Valmer - 4 Chambres

Aperçu

Surface habitable : 270 m²

Chambres : 4

Piscine : 1

Vue : Mer - Dégagée

Terrain : 1176 m²

Description

EXCLUSIVITE

Au cœur d’un domaine fermé de La Croix-Valmer, propriété apaisante avec vue sur la mer et les îles d’Or.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, ce havre de paix d’une superficie d’environ 270m2 rénové en 2019/2021 est édifié sur 2 niveaux et se compose comme suit : le rez-de-chaussée propose un grand salon/séjour et sa cuisine, une terrasse couverte à la vue panoramique, ainsi que 2 suites avec accès indépendant sur la piscine. S'y ajoute un bureau pouvant être aménagé en chambre.

L’étage dispose d’une belle chambre master avec douche, baignoire, toilettes ainsi que son dressing et sa terrasse tropézienne. Enfin un bureau/espace détente en mezzanine et une salle de douche pour une touche de confort. Toutes les chambres donnent sur une grande terrasse.

Bâtie sur un terrain paysager de 1747m2, agrémenté d’une piscine à débordement et d’un garage fermé, la propriété orientée sud/sud-ouest est située dans un domaine fermé de la Croix-Valmer, ainsi que de la proximité à la mer et au village. En plus de la piscine à débordement privée, la villa bénéficie de l'accès à la grande piscine de la résidence.

Une villa au charme provençal, ouverte sur une magnifique vue mer et les collines verdoyantes, comme posée sur un nuage.

Localisation

Région : Côte d'Azur
Secteur : La Croix-Valmer au Cap Bénat
Ville : La-Croix-Valmer

Conditions de Vente

Quelles sont les étapes du processus d'acquisition en France?

Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.

Pour en savoir plus sur le processus détaillé de vente, cliquez ici.
Quelle est la durée du processus d'acquisition en France?

Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?

Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.

À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non, …), mais ils avoisinent généralement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?

Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.
Quelles mesures d’accompagnement proposez-vous ?
L’accompagnement sur mesure et le conseil des acquéreurs, de la visite à la signature de la vente définitive, sont au cœur de nos engagements :
- un accompagnement commercial pour répondre à toutes vos questions
- un accompagnement juridique et fiscal pour le déroulement et la structuration de l’acquisition
- un accompagnement bancaire pour un financement adapté le cas échéant
- un accompagnement pour vos projets de travaux et l’obtention des autorisations d’urbanisme pré-requises