Fondée en 1969 sur la Croisette à Cannes, Magrey & Sons est née d’une conviction rare dans l’immobilier de prestige : le luxe exige culture, discrétion et exigence absolue.
Depuis plus de cinquante ans, la maison accompagne une clientèle internationale, composée d’acheteurs, d’investisseurs et d’acquéreurs étrangers, dans la recherche et l’acquisition de biens d’exception sur la Côte d’Azur, en France et à l’international.
Chaque vente s’inscrit dans une logique de transmission, de valeur et de pérennité. Cette approche explique pourquoi certaines des plus belles propriétés, villas et demeures du littoral azuréen ne passent jamais par le marché ouvert, renforçant l’attractivité et la rareté de l’offre sur le marché immobilier ultra-luxe.
En 2025, Cannes confirme pleinement son statut de place forte de l’immobilier ultra luxe en France et en Europe, s’imposant comme l’un des marchés les plus recherchés de l’immobilier de prestige. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, la ville conjugue accessibilité internationale, art de vivre et sécurité patrimoniale, des critères essentiels pour l’achat et la vente de biens immobiliers d’exception.
Au cours de l’année écoulée, Magrey & Sons a accompagné plusieurs transactions emblématiques sur le marché immobilier cannois, à commencer par la cession d’une propriété d’exception située sur le Chemin des Collines, offrant un terrain rare de 10 000 m² — une rareté absolue à Cannes — finalisée au dernier prix demandé de 19 500 000 €.
Cette performance s’inscrit dans une dynamique durable de valorisation de la destination Cannes, portée par la rénovation de la Croisette, la renaissance du Palm Beach et la modernisation des palaces emblématiques. Cannes confirme ainsi son positionnement de ville vivante toute l’année, soutenue par une activité événementielle et congressuelle de premier plan.
La ville séduit autant les résidents permanents que les investisseurs internationaux, en quête de villas de luxe, de maisons de prestige et d’appartements haut de gamme, souvent proposés en exclusivité, avec vue mer, grandes surfaces et prestations de très haut niveau.
Parmi les autres opérations majeures réalisées figurent la vente d’une villa iconique située avenue du Roi Albert, ancienne propriété d’Estée Lauder, conclue au dernier prix demandé de 7 950 000 €, ainsi que l’acquisition d’une villa contemporaine neuve, à proximité immédiate du bord de mer, finalisée à 6 500 000 €, offrant de volumes généreux, plusieurs chambres et des prestations haut de gamme.
Mougins : l’élégance résidentielle au cœur de la Côte d’AzurEn 2025, le secteur de Mougins confirme sa place parmi les marchés résidentiels les plus recherchés de la Côte d’Azur, tant par une clientèle nationale qu’internationale, s’imposant comme une référence de l’immobilier de luxe en France.
Son positionnement géographique privilégié, à proximité immédiate de Cannes et en porte d’entrée du proche arrière-pays, séduit par un art de vivre unique mêlant douceur provençale, culture, gastronomie et patrimoine. Ce cadre attire une clientèle en recherche de villas de luxe, de maisons de prestige et de propriétés haut de gamme, avec un accès direct à des villages emblématiques tels que Valbonne ou Saint-Paul-de-Vence.
Dans ce contexte particulièrement favorable, 2025 a confirmé l’attrait de secteurs emblématiques tels que la colline de Castellaras, offrant des vues spectaculaires sur la mer et l’arrière-pays, où deux propriétés d’exception ont été vendues à des prix demandés à hauteur de 4 780 000 € et de 16 500 000 €, illustrant la solidité du marché immobilier de prestige à Mougins.
Très facilement accessible depuis l’aéroport international de Nice (environ 20 minutes), Mougins répond parfaitement aux attentes d’une clientèle non-résidente souhaitant acheter ou investir dans l’immobilier haut de gamme, recherchant confort, discrétion et flexibilité pour des séjours courts ou réguliers.
La commune bénéficie également d’un environnement économique particulièrement dynamique grâce à la proximité de Sophia Antipolis, premier technopôle d’Europe, qui accueille de grands groupes internationaux tels que Amadeus, Huawei, Mercedes-Benz ou SAP, renforçant durablement la demande résidentielle pour des biens immobiliers de prestige.
Réputée pour sa qualité de vie, Mougins séduit aussi par son offre exceptionnelle en sports de plein air, avec plus d’une dizaine de parcours de golf à proximité — dont le Royal Mougins Golf Club et le Cannes-Mougins Golf Country Club — ainsi que de nombreux clubs de tennis et de padel, des critères particulièrement recherchés par une clientèle souhaitant s’installer à l’année.
La présence d’écoles internationales de premier plan, notamment le Centre International de Valbonne (CIV) et la Mougins School, constitue un atout majeur pour les familles internationales souhaitant s’installer durablement dans des maisons ou villas offrant de grandes surfaces en m², plusieurs chambres et des prestations de haut niveau.
Aux portes de Monaco, Roquebrune-Cap-Martin, Cap-d’Ail et Saint-Jean-Cap-Ferrat incarnent l’un des marchés les plus exclusifs de l’immobilier ultra luxe en France. Ici, la rareté du foncier, la protection du littoral et la proximité de la Principauté soutiennent des niveaux de valorisation parmi les plus élevés d’Europe.
En 2025, Magrey & Sons a marqué l’année avec la vente record de la Villa Saint-Tryphon, une villa pieds dans l’eauentièrement rénovée, située dans un domaine privé ultra sécurisé, pour un montant de 49,95 millions d’euros.
Cette propriété d’exception, offrant de vastes surfaces, de nombreuses chambres, un accès direct à la mer et une intimité totale, illustre parfaitement la tendance de ce secteur : des biens rares, vendus en exclusivité, où l’émotion patrimoniale rejoint la performance immobilière.
En 2025, Valbonne et Biot confirment leur positionnement comme des secteurs résidentiels majeurs de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur, séduisant une clientèle internationale et européenne en quête d’un cadre de vie plus confidentiel, à quelques minutes seulement de Cannes, Antibes, Nice et de l’aéroport international.
Ces communes bénéficient d’un emplacement stratégique, combinant la proximité du littoral et un environnement naturel préservé, particulièrement recherché par des acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie, accessibilité et sécurité patrimoniale. Le marché immobilier local se caractérise par une offre qualitative et diversifiée, composée de villas contemporaines, de maisons de caractère et de propriétés haut de gamme, implantées sur de parcelles généreuses, avec piscines, vues dégagées, volumes confortables et prestations de haut niveau.
Dans ce contexte porteur, Magrey & Sons Valbonne a accompagné en 2025 une transaction emblématique avec la vente d’une villa contemporaine d’exception à Biot, développant plus de 360 m² habitables, avec piscine, vue mer et prestations de prestige, au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du village et des infrastructures locales. Cette opération illustre la demande soutenue pour des biens rares, alliant architecture contemporaine, emplacements de qualité et niveaux de finition élevés.
Au-delà de cette transaction, Valbonne et Biot continuent d’attirer une clientèle recherchant des résidences principales ou secondaires s’inscrivant dans une logique de long terme, où l’achat immobilier devient un projet de vie associant art de vivre provençal, discrétion et valorisation patrimoniale. Ces communes s’imposent ainsi comme des valeurs refuges de l’immobilier de luxe azuréen, complémentaires des marchés plus exposés du littoral.
En 2025, Saint-Tropez et le Var confirment leur statut de destinations phares pour l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur. Entre plages légendaires, collines parfumées et villages pittoresques, la région séduit autant les résidents permanents que les investisseurs internationaux en quête d’un art de vivre méditerranéen et d’une valeur patrimoniale durable.
Bénéficiant d’une notoriété mondiale, le marché immobilier de Saint-Tropez, Ramatuelle et du Golfe de Saint-Tropez se distingue par la rareté de ses biens, la qualité de ses emplacements et la stabilité de sa demande. Villas contemporaines, propriétés de caractère et domaines privés composent une offre exclusive, recherchée tant pour des résidences secondaires que pour des investissements de long terme dans l’immobilier de luxe dans le Var.
Trois transactions emblématiques au-dessus de la barre des 15 millions d’euros, et signées Magrey & Sons en 2025, viennent illustrer cette attractivité :
À Saint-Tropez, une villa de prestige a trouvé acquéreur pour un montant avoisinant 16 000 000 €, témoignant de l’attractivité intacte de cette destination iconique, particulièrement recherchée pour ses villas en bord de mer et son art de vivre tropézien.
Ces opérations témoignent du dynamisme et de la solidité du marché immobilier de prestige à Saint-Tropez, où la recherche d’intimité, de vues dégagées et de proximité avec le littoral reste un critère déterminant pour les acquéreurs internationaux. Entre discrétion, qualité architecturale et environnement préservé, les villas de la presqu’île de Saint-Tropez s’imposent comme des actifs patrimoniaux d’exception sur la Côte d’Azur.
Pour les acquéreurs à la recherche d’une villa à vendre à Saint-Tropez ou Ramatuelle, le marché continue d’offrir des opportunités rares, accompagnées avec exigence et discrétion par Magrey & Sons Saint-Tropez, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Var.
Avec l’ouverture de Magrey & Sons Paris, la maison étend naturellement son expertise à l’immobilier ultra luxe à Paris. La capitale française attire une clientèle internationale à la recherche d’appartements de luxe, d’hôtels particuliers et de résidences patrimoniales dans les quartiers les plus recherchés.
Paris complète ainsi l’offre de Magrey & Sons, en proposant un immobilier de prestige urbain, sécurisé et intemporel, parfaitement aligné avec une stratégie patrimoniale de long terme.
Plus qu’un simple bilan, 2025 s’impose comme une année de référence pour Magrey & Sons, confirmant la vitalité et la résilience des marchés ultra-luxe sur lesquels la maison est historiquement positionnée. Dans un environnement immobilier porté par la rareté des biens, une demande internationale soutenue et l’attrait durable pour l’art de vivre à la française, ces marchés de niche affichent une dynamique solide et sélective.
Dans ce contexte, Magrey & Sons continue d’incarner une approche singulière de l’immobilier ultra haut de gamme : une vision exigeante, confidentielle et orientée vers la transmission patrimoniale, où chaque transaction s’inscrit dans le temps long et la valorisation durable des biens d’exception.
Propriété de charme entièrement rénovée avec vue sur la mer
Propriété de charme en pierre avec vue panoramique
Luxueuse propriété au cœur du prestigieux Domaine des « Parcs de Saint-Tropez », un cadre exclusif et sécurisé.
Somptueuse contemporaine vue mer
Villa Contemporaine vue mer
Emplacement exceptionnel – Splendide vue mer.
Charmante villa bourgeoise avec vue mer
