Plus qu’une villa, le Palais Vénitien est un palais privé, conçu sans compromis.
Développant près de 3 000 m² habitables, il s’étend au cœur d’un domaine paysager de plus de 2,4 hectares, intégrant un lac écologique, de vastes jardins, une piscine extérieure, un court de tennis et des terrasses spectaculaires dominant la baie de Cannes.
Inspirée de l’architecture byzantine et vénitienne, la propriété impressionne par ses volumes monumentaux, ses salons de réception, ses suites résidentielles et ses prestations technologiques de dernière génération. Une demeure pensée comme un lieu de représentation autant que comme un refuge intimiste. Magrey & Sons vous invite à découvrir l'histoire du Palais Vénitien.
La vente du Palais Vénitien s’impose aujourd’hui comme la transaction immobilière la plus élevée jamais réalisée à Cannes .
Ce record confirme l’attractivité exceptionnelle de la ville pour une clientèle internationale à la recherche de biens uniques, impossibles à reproduire, combinant vue mer, grands parcs privés et confidentialité absolue.
À ce niveau de prix, Cannes rejoint le cercle très fermé des marchés mondiaux capables d’absorber des ventes historiques de la France — avec un atout supplémentaire : un art de vivre méditerranéen inégalé, entre élégance, discrétion et douceur de vivre.
Si le Palais Vénitien domine aujourd’hui le classement, Cannes a déjà été le théâtre de transactions majeures, devenues des références du marché de prestige :
Icône Art Déco de Cannes, cette villa historique a fait l’objet d’une vente exceptionnelle signée Magrey & Sons, illustrant l’attrait des grandes demeures patrimoniales.
Situé face au Palais des Festivals, ce penthouse en duplex détient le record pour un appartement à Cannes, avec une vue mer frontale sur la Croisette.
Propriété emblématique cannoise, vendue pour un montant avoisinant les 55 millions d’euros, confirmant la valeur des grandes propriétés historiques.
Au-delà des ventes records déjà réalisées, Cannes demeure l’un des rares marchés où subsistent encore des villas d’exception à la vente, atteignant des niveaux de prix parmi les plus élevés de France.
Dans son portefeuille, Magrey & Sons propose certaines des villas les plus chères actuellement disponibles à Cannes, situées dans les quartiers les plus prisés comme Croix des Gardes et Californie.
Si Cannes bat des records, ce n’est pas un hasard. Le marché des villas ultra-luxe est soutenu par une demande internationale structurelle, une offre extrêmement limitée et une transformation profonde de la ville.
Symbole fort de ce renouveau, la croix monumentale de la Croix des Gardes a été remise en place récemment, marquant le retour d’un repère historique et emblématique du quartier. Un geste fort, salué par les Cannois, qui renforce l’identité et l’aura de ce secteur prisé.
Parallèlement, la Ville poursuit d’importants investissements publics : réaménagement de la Croisette, modernisation des infrastructures, rénovation des palaces et valorisation des espaces naturels. Ces projets renforcent l’attractivité globale de Cannes et soutiennent durablement la valeur des propriétés privées d’exception.
Avec la vente du Palais Vénitien, Magrey & Sons confirme son rôle de référence absolue dans les transactions ultra luxe.
Accompagner des biens de cette envergure exige bien plus qu’une expertise immobilière : un réseau international ciblé, une parfaite maîtrise des enjeux patrimoniaux et une discrétion totale.
Le Palais Vénitien n’est pas seulement la plus grosse vente de Cannes.
Il est le symbole d’un marché arrivé à maturité, d’une ville au rayonnement mondial et d’un luxe qui ne s’exprime que dans l’exceptionnel.
À Cannes, certaines villas ne se vendent pas.
Elles entrent dans l’histoire.
Une vue mer panoramique
Hotel Particulier
Tour Odeon
Cap d'Antibes
Les Parcs de St Tropez - Belle bastide – Grands volumes
Domaine exceptionnel neuf - 3 hectares - Vue mer
Propriété avec vue mer dans un domaine
