La villa Octopussy

La villa Octopussy

L’autorisation d’occupation temporaire (AOT) de la villa Octopussy de nouveau renouvelée. Pour des raisons précises et de manière temporaire, un particulier est en droit d’occuper le domaine public uniquement selon les règles en vigueur et seulement après l’obtention de l’autorisation d’occupation temporaire (AOT). Dans le cas présent, au bord de mer, elles concernent le domaine public maritime et sont du ressort de l’État. Accordées pour une période définie allant jusqu’à plusieurs années, elles sont délivrées par les préfets. D’ordinaire, le bord de mer doit être accessible au public ; c’est là que pose problème la villa Octopussy et le renouvellement de son AOT. Malgré la règlementation, l’ex-propriété Von Opel, établie au ras de l’eau depuis 1956, a, depuis toujours, bénéficié d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine maritime. Au vu des règlementations en vigueur sur la protection et la gestion de l’environnement ainsi que l’accès au public, le renouvellement de l’OAT de la villa Octopussy située aux Canoubiers, fait débat.

Villa

Saint-Tropez

Ref. 8529
Sans vis-à-vis - Domaine fermé
5 900 000 €
200 m²
1800 m²
6

Saint-Tropez, domaine sur la plage

Villa

Saint-Tropez

Ref. 83451
Vue dégagée - Sans vis-à-vis
8 950 000 €
331 m²
3655 m²
Dégagée
6

Un cadre idéal, au calme, à proximité du centre de Saint-Tropez

Location saisonnière
Vidéo
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83089L
Vue mer - Vue dégagée
A partir de 60 000 € la semaine
500 m²
5000 m²
5

Saint-Tropez, propriété neuve entre le village et les plages.

Location saisonnière
Vidéo
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83076L
Nous consulter
893 m²
15000 m²
Panoramique
8

Propriété avec vue mer panoramique

Location saisonnière
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83142L
Sans vis-à-vis - Domaine fermé
A partir de 37 000 € la semaine
310 m²
1225 m²
Dégagée
5

Maison moderne au sein d'un domaine fermé proche de la plage

Location saisonnière
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83148L
Vue mer - Proche bord de mer
A partir de 38 000 € la semaine
230 m²
1175 m²
Dégagée
5

Propriété avec vue mer au sein d'un domaine plage à pied

Location saisonnière
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83244L
A partir de 35 000 € la semaine
220 m²
1400 m²
Aperçu
5

Proche de la mer

Appartement

Saint-Tropez

Ref. 83371-5
Vue Village - A pied du village
2 450 000 €
85 m²
31 m²
Vis-à-vis
3

Dans le centre de Saint-Tropez

A l’origine, en 1956, il était question de la construction d’une petite darse, réalisée par le baron Von Opel. Il en a finalement été autrement puisque plusieurs étages se sont ajoutés au-dessus du quai. Malgré de nombreuses protestations, l’ancienne villa « Tour et Voiles », propriété de la SARL Financière du Sud, tient toujours debout.

A l’encontre des règlementations

A l’époque, l’occupation du domaine publique maritime et du rivage par des privés était bien moins contrôlée. Aujourd’hui, les règles ne sont plus les mêmes, tout comme leur application.

Certes, la pérennité de la villa Octopussy sur le bord de mer surprend le plus grand nombre ; néanmoins, d’autres bâtisses environnantes sont également concernées par le sujet.

Même si le petit port couvert existant à l’origine a été comblé, depuis une circulaire du ministère de l’environnement de janvier 2012, la villa ne devrait plus recevoir d’autorisation d’occupation temporaire. De plus, l’enrochement en mer servant de digue protectrice est toujours là.

Aujourd’hui, les services de la préfecture du Var viennent de renouveler cette AOT pour 5 années. En effet, avec une date de fin au 31 décembre dernier, la dernière autorisation avait été accordée en 2016.

Quelles sont les raisons qui excluent cette villa des règlementations en vigueur ?

Selon l’administration départementale, seuls les hangars à bateau, les quais et plateformes, les pontons flottants ainsi que les enrochements de protection sont prohibés. La tour d’habitation, elle, n’est en aucun cas concernée par ces règlementations. Pour cause, la villa Octopussy possède une configuration originale, la seule de la sorte dans le Golfe.

Il est essentiel de préciser que la commune n’a aucune marge de manœuvre en matière d’OAT sur le domaine de l’État. En effet, la commune peut uniquement interférer dans les demandes de permis de construire.

Ainsi, la villa Octopussy ne cessera pas de sitôt de faire partie du décor.

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