La villa Octopussy

La villa Octopussy

L’autorisation d’occupation temporaire (AOT) de la villa Octopussy de nouveau renouvelée. Pour des raisons précises et de manière temporaire, un particulier est en droit d’occuper le domaine public uniquement selon les règles en vigueur et seulement après l’obtention de l’autorisation d’occupation temporaire (AOT). Dans le cas présent, au bord de mer, elles concernent le domaine public maritime et sont du ressort de l’État. Accordées pour une période définie allant jusqu’à plusieurs années, elles sont délivrées par les préfets. D’ordinaire, le bord de mer doit être accessible au public ; c’est là que pose problème la villa Octopussy et le renouvellement de son AOT. Malgré la règlementation, l’ex-propriété Von Opel, établie au ras de l’eau depuis 1956, a, depuis toujours, bénéficié d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine maritime. Au vu des règlementations en vigueur sur la protection et la gestion de l’environnement ainsi que l’accès au public, le renouvellement de l’OAT de la villa Octopussy située aux Canoubiers, fait débat.

Appartement

Saint-Tropez

Ref. 83060
Vue Village - Sans vis-à-vis
1 474 000 €
97 m²
60 m²
Vis-à-vis
2

Dans le centre de Saint-Tropez

Location
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83339L
Proche centre ville - A pied du village
Dès 40 000 € la semaine
300 m²
2000 m²
6

Villa à Saint-Tropez – 6 Chambres en Suite – À Pied du Centre

Villa

Saint-Tropez

Ref. 8930
Vue dégagée - Sans vis-à-vis
9 500 000 €
300 m²
1493 m²
5

Superbe Villa Contemporaine dans un domaine – Emplacement d’Exception près du Centre-Ville

Vente
Vidéo
Villa

Saint-Tropez

Ref. 8546
Vue mer panoramique - Sans vis-à-vis
15 990 000 €
190 m²
2542 m²
Panoramique
5

Unique à Saint-Tropez

Villa

Saint-Tropez

Ref. 83090
Domaine fermé - Proche bord de mer
4 300 000 €
163 m²
817 m²
Vis-à-vis
5

Domaine fermé proche de la mer

Location
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83318L
Vue dégagée - A pied du village
Dès 20 000 € la semaine
150 m²
681 m²
Dégagée
4

Petit Havre de Paix - À pied du centre ville

Location
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83314L
Domaine fermé - A pied du village
Dès 55 000 € la semaine
1500 m²
6

A pieds du centre - Domaine fermé sécurisé

Vente
Vidéo
Villa

Saint-Tropez

Ref. 83315
Vue dégagée - Proche centre ville
5 800 000 €
230 m²
1083 m²
Dégagée
5

Villa neuve à pied de la plage

A l’origine, en 1956, il était question de la construction d’une petite darse, réalisée par le baron Von Opel. Il en a finalement été autrement puisque plusieurs étages se sont ajoutés au-dessus du quai. Malgré de nombreuses protestations, l’ancienne villa « Tour et Voiles », propriété de la SARL Financière du Sud, tient toujours debout.

A l’encontre des règlementations

A l’époque, l’occupation du domaine publique maritime et du rivage par des privés était bien moins contrôlée. Aujourd’hui, les règles ne sont plus les mêmes, tout comme leur application.

Certes, la pérennité de la villa Octopussy sur le bord de mer surprend le plus grand nombre ; néanmoins, d’autres bâtisses environnantes sont également concernées par le sujet.

Même si le petit port couvert existant à l’origine a été comblé, depuis une circulaire du ministère de l’environnement de janvier 2012, la villa ne devrait plus recevoir d’autorisation d’occupation temporaire. De plus, l’enrochement en mer servant de digue protectrice est toujours là.

Aujourd’hui, les services de la préfecture du Var viennent de renouveler cette AOT pour 5 années. En effet, avec une date de fin au 31 décembre dernier, la dernière autorisation avait été accordée en 2016.

Quelles sont les raisons qui excluent cette villa des règlementations en vigueur ?

Selon l’administration départementale, seuls les hangars à bateau, les quais et plateformes, les pontons flottants ainsi que les enrochements de protection sont prohibés. La tour d’habitation, elle, n’est en aucun cas concernée par ces règlementations. Pour cause, la villa Octopussy possède une configuration originale, la seule de la sorte dans le Golfe.

Il est essentiel de préciser que la commune n’a aucune marge de manœuvre en matière d’OAT sur le domaine de l’État. En effet, la commune peut uniquement interférer dans les demandes de permis de construire.

Ainsi, la villa Octopussy ne cessera pas de sitôt de faire partie du décor.

Notre dossier villa historique

Villas Historiques de la Côte d'Azur

Propriétaires

Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien ?

Demander une estimation
Acheteur / Locataire

Vous cherchez à acheter ou à louer un bien ?

Vente Location